En mai les taux d’intérêt des prêts en devise restent majoritairement stables.
En revanche le taux de change joue au yo-yo et commence à flirter avec les 1,25 CHF pour 1 EUR.
C’est l’occasion de faire un point sur les conditions de financement de la région frontalière.
Les conditions de financement de prêt en devise
Les banques restent attentives aux conditions d’épargne, de revenu…
Quelques banques ont légèrement assoupli leurs conditions mais il reste toujours impossible de financer un bien au delà des 100% (c’est à dire qu’il faudra au minimum payer les frais de notaire et de garantie de votre poche).
Le taux de change semble reparti à la hausse et s’éloigne assez nettement du plancher de 1,20 franc pour 1 euro.
C’est une bonne nouvelle pour les vendeurs ayant contracté un prêt en devise il y a quelques années.
Pour les acheteurs, pensez à activer une couverture de change, surtout si vous faites construire !
Les taux en devise de mai 2013 (région de Genève)
Taux fixe en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 1,95% | 2,15% | 2,45% |
| Taux moyen | 2,20% | 2,40% | 2,65% |
Taux révisable capé +1 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 1,40% | 1,45% | 1,50% |
| Taux moyen | 2,30% | 2,45% | 2,55% |
Taux révisable capé +2 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 1,54% | 1,66% | 2,18% |
| Taux moyen | 2,00% | 2,10% | 2,40% |
Taux variable pur (taux libor)
Le LIBOR CHF 3 mois reste stable, à 0,020%, du coup les taux révisables purs ne se justifient que pour des durées très courtes.
La marge est semblable à ce que l’on trouve sur les taux capés limitant l’intérêt de ce type de taux (à partir de 1,50% + LIBOR).
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